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明年起公租房廉租房并轨运行

发布时间:2013/12/8 10:18:14 关注度:   来源:江华热线
据住房城乡建设部有关负责人介绍,住房城乡建设部、财政部、发展改革委三部门联合发出通知,要求从2014年起各地廉租住房建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划,并轨后统称为公共租赁住房。  

    住房城乡建设部政策研究中心副主任张锋表示,并轨后住房保障投资力度不会减弱,地方政府投资和中央投资补助资金不会减少。同时,对公租房建设的政策支持力度不减。

    按照有关规定,新建廉租房套型建筑面积控制在50平方米以内。公租房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主,严格控制在60平方米以下。 两房并轨后,地方要按照国务院的规定,统筹建设标准,合理配置不同户型,主要建设小户型住房,严禁面积超标。要保证住房最困难的群体优先及时获得住房保障,体现住房保障的公平公正。 另外,投资方式不同,公租房租金收取补贴方式不同 。  

    并轨运行四方面内容  

    1

    统筹建设

    从2014年起各地将廉租房建设计划(含购改租等方式筹集)统一并入公租房年度建设计划,此前已经列入廉租房建设计划的项目继续建设,建成后纳入公租房进行管理。  

    2

    统一受理

    由各地整合原有的管理资源,建立统一的申请受理渠道、审核准入程序,方便群众申请,提高工作效率。  

    3

    统一轮候规则

    各地根据房源情况,综合考虑保障对象的住房困难、收入水平、申请顺序、保障需求等因素,合理确定轮候排序的规则。

    4

    完善租金定价

    公租房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。

    农村经营性建设用地才可出让

    农业部部长韩长赋6日表示,三中全会的决定在农村土地制度改革方面明确了方向,进行了全面部署。推进改革的基本出发点是为了增加农民的财产性收入,不是为了解决城市建设的用地指标,不是让城市居民到农村购买宅基地盖房子,也不是鼓励工商资本到农村去圈地。

    韩长赋在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上说,土地制度是农村最基本的制度,土地关系是农村最基础的生产关系,土地权益也是农民最大的一块利益。十八届三中全会决定讲得很清楚,要稳定农村土地承包关系并保持长久不变。

    关于公众关注的允许农村集体经营性建设用地入市问题,韩长赋表示,要把握好三个限定词,不能误解误读。一是它是集体的经营性建设用地,并不是集体的所有的建设用地,因为农村还有公益性建设用地和宅基地,更不是原来建设用地之外的其他耕地。二是符合规划。三是用途管制。必须在符合规划和用途管制的前提下,农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入股。
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